Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriepad 5

2242JW Wassenaar

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.537
+6,3%
[ € 297.913 – € 379.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.595[ € 311.215 – € 343.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.844[ € 332.066 – € 367.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriepad 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.537 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.14412 maanden +6,3%
+€ 7.80912 mnd vs. NL +2,5%
Pastoriepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.537 voor Pastoriepad 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriepad 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.844. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.537.

Verwachte verkoopprijs Pastoriepad 5
€ 349.844[ € 332.066 – € 367.021 ]
Verkoper houdt over€ 344.746−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.991+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriepad 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriepad 5
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 327.595[ € 311.215 – € 343.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriepad 5 adviseren wij in een bod van € 349.844, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.595 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.537+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.844+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.336+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriepad 5 in Wassenaar bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 338.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 30
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.537
Verwachte verkoopprijs€ 349.844
Verwachte vraagprijs€ 327.595
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.537 is Pastoriepad 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoriepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriepad 5 in Wassenaar.

Wat is Pastoriepad 5 in Wassenaar waard?
Pastoriepad 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.537 (bandbreedte € 297.913 – € 379.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriepad 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pastoriepad 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 327.595 (bandbreedte € 311.215 – € 343.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriepad 5 in Wassenaar?
Voor Pastoriepad 5 adviseren wij een bod van € 349.844 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriepad 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriepad 5 in Wassenaar bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriepad 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriepad 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriepad 5 ligt rond € 338.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriepad 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoriepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.