Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 43

2242JX Wassenaar

286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.089
+6,3%
[ € 440.958 – € 561.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.099[ € 461.794 – € 510.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.541[ € 490.425 – € 542.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 43 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.089 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,5%
+€ 29.81612 maanden +6,3%
+€ 11.55812 mnd vs. NL +2,5%
Achterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.089 voor Achterweg 43 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 43 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.089.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 43
€ 516.541[ € 490.425 – € 542.049 ]
Verkoper houdt over€ 509.609−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.022+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 43 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 43
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 486.099[ € 461.794 – € 510.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 43 adviseren wij in een bod van € 516.541, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.099 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.541+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.368+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 486.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 43 in Wassenaar bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 501.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 45
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.089
Verwachte verkoopprijs€ 516.541
Verwachte vraagprijs€ 486.099
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar
Santhorstlaan 87
1928 · 269 m²
€ 1.227.143
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar
Prins van Wiedlaan 28
1933 · 238 m²
€ 1.518.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.089 is Achterweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 43 in Wassenaar.

Wat is Achterweg 43 in Wassenaar waard?
Achterweg 43 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.089 (bandbreedte € 440.958 – € 561.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 43 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 43 in Wassenaar is in oktober 2026 € 486.099 (bandbreedte € 461.794 – € 510.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 43 in Wassenaar?
Voor Achterweg 43 adviseren wij een bod van € 516.541 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 43 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 43 in Wassenaar bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 43 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 43 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 43 ligt rond € 501.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.