Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkheistraat 12

2242KA Wassenaar

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 9.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.319
+5,4%
[ € 523.001 – € 665.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.189[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkheistraat 12 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.319 (€ 9.286 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds mei +0,5%
+€ 30.39212 maanden +5,4%
+€ 6.47812 mnd vs. NL +1,1%
Berkheistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.319 voor Berkheistraat 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkheistraat 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.319.

Verwachte verkoopprijs Berkheistraat 12
€ 612.189[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 604.205−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.583+€ 14.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.205

Wat is de vraagprijs?

Berkheistraat 12 in Wassenaar staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.984 per m².

Vraagprijs Berkheistraat 12
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.984[ € 8.535 – € 9.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 912.231[ € 450.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkheistraat 12 adviseren wij in een bod van € 612.189, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.319+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.798+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkheistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkheistraat 12 in Wassenaar bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 594.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkheistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.319
Verwachte verkoopprijs€ 612.189
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 616.691
Straatbeeld van Berkheistraat 21, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 21
1825 · 196 m²
€ 1.880.964
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 569.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkheistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkheistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkheistraat 12 in Wassenaar.

Wat is Berkheistraat 12 in Wassenaar waard?
Berkheistraat 12 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.319 (bandbreedte € 523.001 – € 665.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Berkheistraat 12 in Wassenaar?
Berkheistraat 12 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkheistraat 12 in Wassenaar?
Voor Berkheistraat 12 adviseren wij een bod van € 612.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkheistraat 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Berkheistraat 12 in Wassenaar bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkheistraat 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkheistraat 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkheistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Berkheistraat 12 ligt rond € 594.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkheistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berkheistraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.