Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar

Woningwaarde Berkheistraat 11

2242KA Wassenaar

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.691
+5,4%
[ € 542.688 – € 690.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.327[ € 571.261 – € 631.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.447[ € 600.395 – € 663.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkheistraat 11 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.691 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds mei +0,5%
+€ 31.53612 maanden +5,4%
+€ 6.72212 mnd vs. NL +1,1%
Berkheistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.691 voor Berkheistraat 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkheistraat 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.447. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.691.

Verwachte verkoopprijs Berkheistraat 11
€ 632.447[ € 600.395 – € 663.594 ]
Verkoper houdt over€ 624.240−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.246+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkheistraat 11 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Berkheistraat 11
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 601.327[ € 571.261 – € 631.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 912.231[ € 450.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkheistraat 11 adviseren wij in een bod van € 632.447, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.327 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.447+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkheistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 601.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkheistraat 11 in Wassenaar bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 616.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkheistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.691
Verwachte verkoopprijs€ 632.447
Verwachte vraagprijs€ 601.327
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 383.609
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 895.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkheistraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkheistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkheistraat 11 in Wassenaar.

Wat is Berkheistraat 11 in Wassenaar waard?
Berkheistraat 11 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.691 (bandbreedte € 542.688 – € 690.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkheistraat 11 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Berkheistraat 11 in Wassenaar is in juni 2026 € 601.327 (bandbreedte € 571.261 – € 631.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkheistraat 11 in Wassenaar?
Voor Berkheistraat 11 adviseren wij een bod van € 632.447 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkheistraat 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Berkheistraat 11 in Wassenaar bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkheistraat 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkheistraat 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkheistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Berkheistraat 11 ligt rond € 616.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkheistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Berkheistraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.