Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 229

2242LG Wassenaar

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.757
+6,3%
[ € 595.546 – € 757.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.586[ € 657.979 – € 727.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.757 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,5%
+€ 40.26812 maanden +6,3%
+€ 15.61012 mnd vs. NL +2,5%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.757 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.757.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
€ 693.586[ € 657.979 – € 727.239 ]
Verkoper houdt over€ 684.707−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.608+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.707

Wat is de vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 adviseren wij in een bod van € 693.586, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 676.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 61
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 229

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.757
Verwachte verkoopprijs€ 693.586
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Dr. Mansveltkade 20, 2242XM Wassenaar
Dr. Mansveltkade 20
1934 · 159 m²
€ 746.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.757 zit Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in het middensegment van Dorp Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.757 (bandbreedte € 595.546 – € 757.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 adviseren wij een bod van € 693.586 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 ligt rond € 676.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.