Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

2242KE Wassenaar

439 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.950.447
+6,3%
[ € 1.716.393 – € 2.184.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.907.318[ € 1.811.952 – € 2.002.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.994.551[ € 1.893.490 – € 2.092.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.950.447 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.945Sinds september +0,5%
+€ 116.05512 maanden +6,3%
+€ 44.98812 mnd vs. NL +2,5%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.950.447 voor Schoolstraat 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.994.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.950.447.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 1.994.551[ € 1.893.490 – € 2.092.805 ]
Verkoper houdt over€ 1.971.361−€ 23.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.036.592+€ 42.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.994.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.971.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.907.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.907.318[ € 1.811.952 – € 2.002.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.994.551, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.907.318 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.950.447+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.994.551+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.094.279+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.907.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Wassenaar bedragen € 9.889 per maand bij een woningwaarde van € 1.950.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.538
OZB€ 174
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.433.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte439 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.950.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.994.551
Verwachte vraagprijs€ 1.907.318
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.950.447 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Wassenaar.

Wat is Schoolstraat 21 in Wassenaar waard?
Schoolstraat 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.950.447 (bandbreedte € 1.716.393 – € 2.184.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.907.318 (bandbreedte € 1.811.952 – € 2.002.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Wassenaar?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.994.551 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Wassenaar bedragen € 9.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.950.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.538 uit hypotheeklasten, circa € 246 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 116.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 1.950.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.