Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 6

2242KJ Wassenaar

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.344
+6,3%
[ € 338.223 – € 430.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.949[ € 353.352 – € 390.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.152[ € 377.027 – € 416.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.344 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.86912 maanden +6,3%
+€ 8.86512 mnd vs. NL +2,5%
Achterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.344 voor Achterweg 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.152. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.344.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 6
€ 397.152[ € 377.027 – € 416.713 ]
Verkoper houdt over€ 391.533−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.245+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 6
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 371.949[ € 353.352 – € 390.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 6 adviseren wij in een bod van € 397.152, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.949 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.344+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.152+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.010+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 6 in Wassenaar bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 384.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 34
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.344
Verwachte verkoopprijs€ 397.152
Verwachte vraagprijs€ 371.949
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.344 is Achterweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 6 in Wassenaar.

Wat is Achterweg 6 in Wassenaar waard?
Achterweg 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.344 (bandbreedte € 338.223 – € 430.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 371.949 (bandbreedte € 353.352 – € 390.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 6 in Wassenaar?
Voor Achterweg 6 adviseren wij een bod van € 397.152 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 6 in Wassenaar bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 6 ligt rond € 384.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.