Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 121A

2242KL Wassenaar

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.556
+6,3%
[ € 667.529 – € 849.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.838[ € 702.846 – € 776.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.747[ € 738.691 – € 816.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 121A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.556 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +0,5%
+€ 45.13512 maanden +6,3%
+€ 17.49612 mnd vs. NL +2,5%
Langstraat 121A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.556 voor Langstraat 121A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 121A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.556.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 121A
€ 777.747[ € 738.691 – € 816.448 ]
Verkoper houdt over€ 767.942−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.452+€ 17.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 121A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 121A
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 739.838[ € 702.846 – € 776.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 121A adviseren wij in een bod van € 777.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.838 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 121A zal in bij een vraagprijs van € 739.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 121A in Wassenaar bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 758.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 68
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 121A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.556
Verwachte verkoopprijs€ 777.747
Verwachte vraagprijs€ 739.838
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.556 ligt Langstraat 121A een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 121A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 121A in Wassenaar.

Wat is Langstraat 121A in Wassenaar waard?
Langstraat 121A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.556 (bandbreedte € 667.529 – € 849.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 121A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 121A in Wassenaar is in oktober 2026 € 739.838 (bandbreedte € 702.846 – € 776.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 121A in Wassenaar?
Voor Langstraat 121A adviseren wij een bod van € 777.747 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 121A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 121A in Wassenaar bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 121A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 121A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 121A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 121A ligt rond € 758.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 121A?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 121A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.