Huiswaardemeter

Woningwaarde Luifelbaan 44

2242KV Wassenaar

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.855
+6,3%
[ € 446.912 – € 568.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.585[ € 467.956 – € 517.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.599[ € 496.969 – € 549.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Luifelbaan 44 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.855 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.21812 maanden +6,3%
+€ 11.71412 mnd vs. NL +2,5%
Luifelbaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.855 voor Luifelbaan 44 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luifelbaan 44 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.599. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.855.

Verwachte verkoopprijs Luifelbaan 44
€ 523.599[ € 496.969 – € 549.281 ]
Verkoper houdt over€ 516.589−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.221+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luifelbaan 44 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Luifelbaan 44
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 492.585[ € 467.956 – € 517.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luifelbaan 44 adviseren wij in een bod van € 523.599, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.585 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.599+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luifelbaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 492.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luifelbaan 44 in Wassenaar bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 507.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 45
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luifelbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.855
Verwachte verkoopprijs€ 523.599
Verwachte vraagprijs€ 492.585
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.855 is Luifelbaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luifelbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luifelbaan 44 in Wassenaar.

Wat is Luifelbaan 44 in Wassenaar waard?
Luifelbaan 44 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.855 (bandbreedte € 446.912 – € 568.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luifelbaan 44 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Luifelbaan 44 in Wassenaar is in oktober 2026 € 492.585 (bandbreedte € 467.956 – € 517.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Luifelbaan 44 in Wassenaar?
Voor Luifelbaan 44 adviseren wij een bod van € 523.599 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luifelbaan 44 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luifelbaan 44 in Wassenaar bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luifelbaan 44 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luifelbaan 44 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luifelbaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Luifelbaan 44 ligt rond € 507.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luifelbaan 44?
Huishoudens in de buurt van Luifelbaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.