Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaschoolplein 10

2242MD Wassenaar

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.785
+6,3%
[ € 350.051 – € 445.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.022[ € 365.771 – € 404.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.972[ € 389.912 – € 430.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaschoolplein 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.785 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,5%
+€ 23.66912 maanden +6,3%
+€ 9.17512 mnd vs. NL +2,5%
Europaschoolplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.785 voor Europaschoolplein 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaschoolplein 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.972. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.785.

Verwachte verkoopprijs Europaschoolplein 10
€ 410.972[ € 389.912 – € 430.955 ]
Verkoper houdt over€ 405.201−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.341+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaschoolplein 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Europaschoolplein 10
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 385.022[ € 365.771 – € 404.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaschoolplein 10 adviseren wij in een bod van € 410.972, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.022 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.785+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.972+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.521+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaschoolplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaschoolplein 10 in Wassenaar bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 397.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 36
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaschoolplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.785
Verwachte verkoopprijs€ 410.972
Verwachte vraagprijs€ 385.022
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.785 is Europaschoolplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaschoolplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaschoolplein 10 in Wassenaar.

Wat is Europaschoolplein 10 in Wassenaar waard?
Europaschoolplein 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.785 (bandbreedte € 350.051 – € 445.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaschoolplein 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Europaschoolplein 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 385.022 (bandbreedte € 365.771 – € 404.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaschoolplein 10 in Wassenaar?
Voor Europaschoolplein 10 adviseren wij een bod van € 410.972 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaschoolplein 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Europaschoolplein 10 in Wassenaar bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaschoolplein 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaschoolplein 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaschoolplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Europaschoolplein 10 ligt rond € 397.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaschoolplein 10?
Huishoudens in de buurt van Europaschoolplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.