Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar

Woningwaarde Rijksstraatweg 340B

2242AB Wassenaar

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.289
+6,3%
[ € 364.574 – € 464.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.329[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 340B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.289 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.65112 maanden +6,3%
+€ 9.55612 mnd vs. NL +2,5%
Rijksstraatweg 340B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.289 voor Rijksstraatweg 340B in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 340B in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.289.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 340B
€ 427.329[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 421.378−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.026+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.378

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 340B in Wassenaar staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 340B
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 340B adviseren wij in een bod van € 427.329, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.289+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.695+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 340B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 340B in Wassenaar bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 414.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 37
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 340B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.289
Verwachte verkoopprijs€ 427.329
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.289 is Rijksstraatweg 340B een van de meer betaalbare woningen in Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 340B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 340B in Wassenaar.

Wat is Rijksstraatweg 340B in Wassenaar waard?
Rijksstraatweg 340B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.289 (bandbreedte € 364.574 – € 464.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 340B in Wassenaar?
Rijksstraatweg 340B in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 340B in Wassenaar?
Voor Rijksstraatweg 340B adviseren wij een bod van € 427.329 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 340B in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 340B in Wassenaar bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 340B in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 340B in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 340B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 340B ligt rond € 414.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 340B?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 340B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.