Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar

Woningwaarde Papeweg 11

2245AE Wassenaar

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.894
+5,6%
[ € 568.387 – € 723.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.706[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Papeweg 11 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.894 (€ 7.974 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds juli +0,5%
+€ 34.45012 maanden +5,6%
+€ 12.85412 mnd vs. NL +2,1%
Papeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.894 voor Papeweg 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papeweg 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.894.

Verwachte verkoopprijs Papeweg 11
€ 664.706[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 656.144−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.150+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papeweg 11 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.716 per m².

Verwachte vraagprijs Papeweg 11
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.716[ € 7.330 – € 8.102 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.155.556[ € 300.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papeweg 11 adviseren wij in een bod van € 664.706, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.706+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.941+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papeweg 11 in Wassenaar bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 645.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 58
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.894
Verwachte verkoopprijs€ 664.706
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.179.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.894 is Papeweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Papeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papeweg 11 in Wassenaar.

Wat is Papeweg 11 in Wassenaar waard?
Papeweg 11 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.894 (bandbreedte € 568.387 – € 723.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papeweg 11 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Papeweg 11 in Wassenaar is in augustus 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Papeweg 11 in Wassenaar?
Voor Papeweg 11 adviseren wij een bod van € 664.706 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papeweg 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Papeweg 11 in Wassenaar bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papeweg 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papeweg 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Papeweg 11 ligt rond € 645.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Papeweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.