Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostdorperweg 113, 2242NH Wassenaar

Woningwaarde Oostdorperweg 113

2242NH Wassenaar

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.829
+6,3%
[ € 585.930 – € 745.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.130[ € 616.674 – € 681.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.536[ € 648.124 – € 716.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdorperweg 113 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.829 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,5%
+€ 39.61812 maanden +6,3%
+€ 15.35812 mnd vs. NL +2,5%
Oostdorperweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.829 voor Oostdorperweg 113 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdorperweg 113 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.829.

Verwachte verkoopprijs Oostdorperweg 113
€ 685.536[ € 648.124 – € 716.348 ]
Verkoper houdt over€ 676.745−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.397+€ 15.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdorperweg 113 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdorperweg 113
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 649.130[ € 616.674 – € 681.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.014 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdorperweg 113 adviseren wij in een bod van € 685.536, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 649.130 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.536+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.813+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdorperweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 649.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdorperweg 113 in Wassenaar bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 665.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 60
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdorperweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.829
Verwachte verkoopprijs€ 685.536
Verwachte vraagprijs€ 649.130
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.829 ligt Oostdorperweg 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostdorperweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdorperweg 113 in Wassenaar.

Wat is Oostdorperweg 113 in Wassenaar waard?
Oostdorperweg 113 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.829 (bandbreedte € 585.930 – € 745.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdorperweg 113 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Oostdorperweg 113 in Wassenaar is in oktober 2026 € 649.130 (bandbreedte € 616.674 – € 681.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdorperweg 113 in Wassenaar?
Voor Oostdorperweg 113 adviseren wij een bod van € 685.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdorperweg 113 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdorperweg 113 in Wassenaar bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdorperweg 113 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdorperweg 113 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdorperweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oostdorperweg 113 ligt rond € 665.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdorperweg 113?
Huishoudens in de buurt van Oostdorperweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.