Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar

Woningwaarde Stadhoudersplein 21

2241EA Wassenaar

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.139
+6,3%
[ € 318.682 – € 405.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.708[ € 353.432 – € 390.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.139 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.54812 maanden +6,3%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +2,5%
Stadhoudersplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.139 voor Stadhoudersplein 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.139.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 21
€ 373.708[ € 353.432 – € 390.636 ]
Verkoper houdt over€ 368.347−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.332+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.347

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersplein 21 in Wassenaar staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Stadhoudersplein 21
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 21 adviseren wij in een bod van € 373.708, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.139+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.708+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.393+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 21 in Wassenaar bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 362.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 32
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.139
Verwachte verkoopprijs€ 373.708
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van Starrenburglaan 120, 2241NH Wassenaar
Starrenburglaan 120
1960 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.139 is Stadhoudersplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 21 in Wassenaar.

Wat is Stadhoudersplein 21 in Wassenaar waard?
Stadhoudersplein 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.139 (bandbreedte € 318.682 – € 405.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersplein 21 in Wassenaar?
Stadhoudersplein 21 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 21 in Wassenaar?
Voor Stadhoudersplein 21 adviseren wij een bod van € 373.708 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 21 in Wassenaar bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 21 ligt rond € 362.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 21?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.