Huiswaardemeter

Woningwaarde Starrenburglaan 120

2241NH Wassenaar

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.135
+5,6%
[ € 296.679 – € 377.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.905[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Starrenburglaan 120 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.135 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds juli +0,5%
+€ 17.98212 maanden +5,6%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +2,1%
Starrenburglaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.135 voor Starrenburglaan 120 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starrenburglaan 120 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.135.

Verwachte verkoopprijs Starrenburglaan 120
€ 347.905[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.828−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.013+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.828

Wat is de vraagprijs?

Starrenburglaan 120 in Wassenaar staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Starrenburglaan 120
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 580.643[ € 300.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starrenburglaan 120 adviseren wij in een bod van € 347.905, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.135+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.905+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.300+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starrenburglaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starrenburglaan 120 in Wassenaar bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 337.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 30
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starrenburglaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.135
Verwachte verkoopprijs€ 347.905
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.135 is Starrenburglaan 120 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Starrenburglaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starrenburglaan 120 in Wassenaar.

Wat is Starrenburglaan 120 in Wassenaar waard?
Starrenburglaan 120 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.135 (bandbreedte € 296.679 – € 377.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Starrenburglaan 120 in Wassenaar?
Starrenburglaan 120 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Starrenburglaan 120 in Wassenaar?
Voor Starrenburglaan 120 adviseren wij een bod van € 347.905 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starrenburglaan 120 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Starrenburglaan 120 in Wassenaar bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starrenburglaan 120 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starrenburglaan 120 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starrenburglaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Starrenburglaan 120 ligt rond € 337.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starrenburglaan 120?
Huishoudens in de buurt van Starrenburglaan 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.