Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkseweg 17D

2242PB Wassenaar

399 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.947.596
+6,3%
[ € 1.713.884 – € 2.181.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.903.413[ € 1.808.242 – € 1.998.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.992.805[ € 1.891.421 – € 2.090.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkseweg 17D in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.947.596 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.931Sinds september +0,5%
+€ 115.88612 maanden +6,3%
+€ 44.92312 mnd vs. NL +2,5%
Katwijkseweg 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.947.596 voor Katwijkseweg 17D in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkseweg 17D in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.992.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.947.596.

Verwachte verkoopprijs Katwijkseweg 17D
€ 1.992.805[ € 1.891.421 – € 2.090.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.969.634−€ 23.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.034.811+€ 42.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.992.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.969.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkseweg 17D in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.903.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkseweg 17D
Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.
€ 1.903.413[ € 1.808.242 – € 1.998.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan
€ 3.348.750[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkseweg 17D adviseren wij in een bod van € 1.992.805, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.903.413 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.947.596+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.992.805+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.092.445+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkseweg 17D zal in bij een vraagprijs van € 1.903.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkseweg 17D in Wassenaar bedragen € 9.865 per maand bij een woningwaarde van € 1.947.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.524
OZB€ 174
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.428.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkseweg 17D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.947.596
Verwachte verkoopprijs€ 1.992.805
Verwachte vraagprijs€ 1.903.413
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas(2.280 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (14%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.947.596 ligt Katwijkseweg 17D een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijksdorp-De Pan. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katwijkseweg 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkseweg 17D in Wassenaar.

Wat is Katwijkseweg 17D in Wassenaar waard?
Katwijkseweg 17D in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.947.596 (bandbreedte € 1.713.884 – € 2.181.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 17D in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 17D in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.903.413 (bandbreedte € 1.808.242 – € 1.998.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkseweg 17D in Wassenaar?
Voor Katwijkseweg 17D adviseren wij een bod van € 1.992.805 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkseweg 17D in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkseweg 17D in Wassenaar bedragen € 9.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.947.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.524 uit hypotheeklasten, circa € 246 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkseweg 17D in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkseweg 17D in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 115.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkseweg 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkseweg 17D ligt rond € 1.947.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkseweg 17D?
Huishoudens in de buurt van Katwijkseweg 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.