Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 93

2242PE Wassenaar

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 7.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.303
+5,6%
[ € 613.627 – € 780.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.269[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.303 (€ 7.264 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds juli +0,5%
+€ 37.19212 maanden +5,6%
+€ 13.87712 mnd vs. NL +2,1%
Van Hogendorpstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.303 voor Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.303.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 93
€ 718.269[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 709.118−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.784+€ 16.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.118

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 93
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 926.500[ € 550.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 93 adviseren wij in een bod van € 718.269, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.303+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.182+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 697.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 62
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.303
Verwachte verkoopprijs€ 718.269
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.303 zit Van Hogendorpstraat 93 in het middensegment van Dorp Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar.

Wat is Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar waard?
Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.303 (bandbreedte € 613.627 – € 780.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar?
Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar?
Voor Van Hogendorpstraat 93 adviseren wij een bod van € 718.269 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 93 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 93 ligt rond € 697.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.