Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 97

2242PE Wassenaar

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.096
+6,3%
[ € 1.027.924 – € 1.308.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.141.443[ € 1.084.371 – € 1.198.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.371[ € 1.135.336 – € 1.254.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.096 (€ 7.166 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +0,5%
+€ 69.50412 maanden +6,3%
+€ 26.94312 mnd vs. NL +2,5%
Van Hogendorpstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.096 voor Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.371. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.096.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 97
€ 1.195.371[ € 1.135.336 – € 1.254.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.972−€ 14.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.428+€ 26.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.141.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.003 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 97
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.141.443[ € 1.084.371 – € 1.198.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.003[ € 6.653 – € 7.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 97 adviseren wij in een bod van € 1.195.371, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.443 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.096+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.371+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.140+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 1.141.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar bedragen € 5.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.712
OZB€ 104
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.056.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.371
Verwachte vraagprijs€ 1.141.443
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.096 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar.

Wat is Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar waard?
Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.096 (bandbreedte € 1.027.924 – € 1.308.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.141.443 (bandbreedte € 1.084.371 – € 1.198.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar?
Voor Van Hogendorpstraat 97 adviseren wij een bod van € 1.195.371 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar bedragen € 5.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.712 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 97 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 69.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 97 ligt rond € 1.168.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.