Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleysmanlaan 7, 2242PM Wassenaar

Woningwaarde Vleysmanlaan 7

2242PM Wassenaar

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.985.930
+5,6%
[ € 1.747.618 – € 2.224.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.942.159[ € 1.845.051 – € 2.039.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.030.688[ € 1.928.078 – € 2.131.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleysmanlaan 7 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.985.930 (€ 9.368 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.126Sinds juli +0,5%
+€ 105.92512 maanden +5,6%
+€ 39.52212 mnd vs. NL +2,1%
Vleysmanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.985.930 voor Vleysmanlaan 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleysmanlaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.030.688. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.985.930.

Verwachte verkoopprijs Vleysmanlaan 7
€ 2.030.688[ € 1.928.078 – € 2.131.034 ]
Verkoper houdt over€ 2.007.100−€ 23.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.073.452+€ 42.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.030.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.007.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleysmanlaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.942.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.161 per m².

Verwachte vraagprijs Vleysmanlaan 7
Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.
€ 1.942.159[ € 1.845.051 – € 2.039.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.161[ € 8.703 – € 9.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan
€ 3.462.143[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleysmanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 2.030.688, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.942.159 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.985.930+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.030.688+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.132.222+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleysmanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.942.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleysmanlaan 7 in Wassenaar bedragen € 10.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.985.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.712
OZB€ 178
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.496.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleysmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.985.930
Verwachte verkoopprijs€ 2.030.688
Verwachte vraagprijs€ 1.942.159
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas(2.280 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (14%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 10, 2242PT Wassenaar
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 10
1924 · 229 m²
€ 1.708.720
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.985.930 ligt Vleysmanlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijksdorp-De Pan. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vleysmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleysmanlaan 7 in Wassenaar.

Wat is Vleysmanlaan 7 in Wassenaar waard?
Vleysmanlaan 7 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.985.930 (bandbreedte € 1.747.618 – € 2.224.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleysmanlaan 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vleysmanlaan 7 in Wassenaar is in augustus 2026 € 1.942.159 (bandbreedte € 1.845.051 – € 2.039.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleysmanlaan 7 in Wassenaar?
Voor Vleysmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 2.030.688 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleysmanlaan 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vleysmanlaan 7 in Wassenaar bedragen € 10.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.985.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.712 uit hypotheeklasten, circa € 250 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleysmanlaan 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleysmanlaan 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 105.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleysmanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Vleysmanlaan 7 ligt rond € 1.985.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleysmanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vleysmanlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.