Woningwaarde Vleysmanlaan 9A

2242PM Wassenaar

278 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 7.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.183.852

+6,3%

[ € 1.921.790 – € 2.445.914 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.134.492[ € 2.027.767 – € 2.241.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.234.354[ € 2.121.044 – € 2.344.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleysmanlaan 9A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.183.852 (€ 7.856 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.136Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 129.94312 maanden +6,3%+6,3%

+€ 50.37212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Vleysmanlaan 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.183.852 voor Vleysmanlaan 9A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleysmanlaan 9A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.234.354. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.183.852.

Verwachte verkoopprijs Vleysmanlaan 9A

€ 2.234.354[ € 2.121.044 – € 2.344.313 ]

Verkoper houdt over€ 2.208.526−€ 25.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.281.191+€ 46.837 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.234.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.208.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleysmanlaan 9A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.134.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.678 per m².

Verwachte vraagprijs Vleysmanlaan 9A

Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.

€ 2.134.492[ € 2.027.767 – € 2.241.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.678[ € 7.294 – € 8.062 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan

€ 3.348.750[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleysmanlaan 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.234.354, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.134.492 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.183.852+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.234.354+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.346.072+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleysmanlaan 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.134.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleysmanlaan 9A in Wassenaar bedragen € 11.012 per maand bij een woningwaarde van € 2.183.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.384.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.012/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.679

OZB€ 195

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 11.012

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.844.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleysmanlaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.663 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.183.852

Verwachte verkoopprijs€ 2.234.354

Verwachte vraagprijs€ 2.134.492

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas (2.280 m³/jr)Aardgas(2.280 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (13%)

D (14%)

E (12%)

F (14%)

G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleysmanlaan 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.183.852 duidelijk in het hogere segment van Rijksdorp-De Pan. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleysmanlaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleysmanlaan 9A in Wassenaar.

Wat is Vleysmanlaan 9A in Wassenaar waard?

Vleysmanlaan 9A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.183.852 (bandbreedte € 1.921.790 – € 2.445.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vleysmanlaan 9A in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Vleysmanlaan 9A in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.134.492 (bandbreedte € 2.027.767 – € 2.241.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Vleysmanlaan 9A in Wassenaar?

Voor Vleysmanlaan 9A adviseren wij een bod van € 2.234.354 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vleysmanlaan 9A in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Vleysmanlaan 9A in Wassenaar bedragen € 11.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.183.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.679 uit hypotheeklasten, circa € 267 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vleysmanlaan 9A in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vleysmanlaan 9A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 129.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleysmanlaan 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Vleysmanlaan 9A ligt rond € 2.183.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vleysmanlaan 9A?

Huishoudens in de buurt van Vleysmanlaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.