Woningwaarde Vleysmanlaan 14

2242PN Wassenaar

Te koop

276 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.724.494

+5,6%

[ € 1.517.555 – € 1.931.433 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.684.549[ € 1.600.322 – € 1.768.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.764.090[ € 1.675.537 – € 1.851.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleysmanlaan 14 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.724.494 (€ 6.248 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.793Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 91.98112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 34.32012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vleysmanlaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.724.494 voor Vleysmanlaan 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleysmanlaan 14 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.764.090. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.724.494.

Verwachte verkoopprijs Vleysmanlaan 14

€ 1.764.090[ € 1.675.537 – € 1.851.908 ]

Verkoper houdt over€ 1.743.435−€ 20.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.801.522+€ 37.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.764.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.743.435

Wat is de vraagprijs?

Vleysmanlaan 14 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.684.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Vraagprijs Vleysmanlaan 14

Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.

€ 1.684.549[ € 1.600.322 – € 1.768.776 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.103[ € 5.798 – € 6.409 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan

€ 3.462.143[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleysmanlaan 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.764.090, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.684.549 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.724.494+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.764.090+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.852.295+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleysmanlaan 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.684.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleysmanlaan 14 in Wassenaar bedragen € 8.725 per maand bij een woningwaarde van € 1.724.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.924.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.433

OZB€ 154

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.035.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleysmanlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.913 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.724.494

Verwachte verkoopprijs€ 1.764.090

Vraagprijs€ 1.684.549

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas (2.280 m³/jr)Aardgas(2.280 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (13%)

D (14%)

E (12%)

F (14%)

G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Van Boetzelaerlaan 15

Jagerslaan (noord) 41

1971 · 213 m²

€ 1.077.773

Van Boetzelaerlaan 15

Jagerslaan (noord) 41

1971 · 213 m²

€ 1.077.773

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.724.494 zit Vleysmanlaan 14 in het middensegment van Rijksdorp-De Pan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleysmanlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleysmanlaan 14 in Wassenaar.

Wat is Vleysmanlaan 14 in Wassenaar waard?

Vleysmanlaan 14 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.724.494 (bandbreedte € 1.517.555 – € 1.931.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.

Wat is de vraagprijs van Vleysmanlaan 14 in Wassenaar?

Vleysmanlaan 14 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.684.549. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Vleysmanlaan 14 in Wassenaar?

Voor Vleysmanlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.764.090 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vleysmanlaan 14 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Vleysmanlaan 14 in Wassenaar bedragen € 8.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.724.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.433 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vleysmanlaan 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vleysmanlaan 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 91.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleysmanlaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Vleysmanlaan 14 ligt rond € 1.724.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vleysmanlaan 14?

Huishoudens in de buurt van Vleysmanlaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.