Woningwaarde Van Bergenlaan 2

2242PV Wassenaar

230 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 7.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.770.399

+6,3%

[ € 1.557.951 – € 1.982.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.730.490[ € 1.643.966 – € 1.817.015 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.811.229[ € 1.719.588 – € 1.900.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bergenlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.770.399 (€ 7.697 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.027Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 105.34212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 40.83612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Van Bergenlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.770.399 voor Van Bergenlaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bergenlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.811.229. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.770.399.

Verwachte verkoopprijs Van Bergenlaan 2

€ 1.811.229[ € 1.719.588 – € 1.900.598 ]

Verkoper houdt over€ 1.790.055−€ 21.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.849.604+€ 38.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.811.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.790.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bergenlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.730.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.524 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bergenlaan 2

Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.

€ 1.730.490[ € 1.643.966 – € 1.817.015 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.524[ € 7.148 – € 7.900 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan

€ 3.348.750[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bergenlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.811.229, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.730.490 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.770.399+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.811.229+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.901.790+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bergenlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.730.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bergenlaan 2 in Wassenaar bedragen € 8.943 per maand bij een woningwaarde van € 1.770.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.658

OZB€ 158

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.116.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bergenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.770.399

Verwachte verkoopprijs€ 1.811.229

Verwachte vraagprijs€ 1.730.490

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas (2.280 m³/jr)Aardgas(2.280 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (13%)

D (14%)

E (12%)

F (14%)

G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.770.399 zit Van Bergenlaan 2 in het middensegment van Rijksdorp-De Pan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Bergenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bergenlaan 2 in Wassenaar.

Wat is Van Bergenlaan 2 in Wassenaar waard?

Van Bergenlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.770.399 (bandbreedte € 1.557.951 – € 1.982.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bergenlaan 2 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Van Bergenlaan 2 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.730.490 (bandbreedte € 1.643.966 – € 1.817.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Bergenlaan 2 in Wassenaar?

Voor Van Bergenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.811.229 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Bergenlaan 2 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Van Bergenlaan 2 in Wassenaar bedragen € 8.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.770.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.658 uit hypotheeklasten, circa € 230 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Bergenlaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Bergenlaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 105.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bergenlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Van Bergenlaan 2 ligt rond € 1.770.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Bergenlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Van Bergenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.