Woningwaarde Bontiuslaan 4

2242PW Wassenaar

316 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 6.246Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.973.734

+6,3%

[ € 1.736.886 – € 2.210.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.928.087[ € 1.831.683 – € 2.024.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.020.462[ € 1.917.772 – € 2.119.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontiuslaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.973.734 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.064Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 117.44112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 45.52612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Bontiuslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.973.734 voor Bontiuslaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontiuslaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.020.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.973.734.

Verwachte verkoopprijs Bontiuslaan 4

€ 2.020.462[ € 1.917.772 – € 2.119.642 ]

Verkoper houdt over€ 1.996.987−€ 23.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.063.021+€ 42.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.020.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.996.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontiuslaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.928.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Bontiuslaan 4

Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.

€ 1.928.087[ € 1.831.683 – € 2.024.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.102[ € 5.796 – € 6.407 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan

€ 3.348.750[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontiuslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.020.462, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.928.087 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.973.734+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.020.462+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.121.485+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontiuslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.928.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontiuslaan 4 in Wassenaar bedragen € 9.975 per maand bij een woningwaarde van € 1.973.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.174.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.975/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.652

OZB€ 176

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.975

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.474.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontiuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.973.734

Verwachte verkoopprijs€ 2.020.462

Verwachte vraagprijs€ 1.928.087

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas (2.280 m³/jr)Aardgas(2.280 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (13%)

D (14%)

E (12%)

F (14%)

G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.973.734 ligt Bontiuslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijksdorp-De Pan. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bontiuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontiuslaan 4 in Wassenaar.

Wat is Bontiuslaan 4 in Wassenaar waard?

Bontiuslaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.973.734 (bandbreedte € 1.736.886 – € 2.210.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bontiuslaan 4 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Bontiuslaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.928.087 (bandbreedte € 1.831.683 – € 2.024.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Bontiuslaan 4 in Wassenaar?

Voor Bontiuslaan 4 adviseren wij een bod van € 2.020.462 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bontiuslaan 4 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Bontiuslaan 4 in Wassenaar bedragen € 9.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.973.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.652 uit hypotheeklasten, circa € 248 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bontiuslaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bontiuslaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 117.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontiuslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Bontiuslaan 4 ligt rond € 1.973.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bontiuslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Bontiuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.