Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 31

2242RB Wassenaar

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.038
+6,3%
[ € 836.913 – € 1.065.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.667[ € 883.184 – € 976.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.900[ € 923.810 – € 1.021.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 31 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.038 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,5%
+€ 56.58812 maanden +6,3%
+€ 21.93612 mnd vs. NL +2,5%
Baronielaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.038 voor Baronielaan 31 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 31 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.900. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.038.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 31
€ 972.900[ € 923.810 – € 1.021.053 ]
Verkoper houdt over€ 960.948−€ 11.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.508+€ 21.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 31 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 31
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 929.667[ € 883.184 – € 976.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 31 adviseren wij in een bod van € 972.900, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 929.667 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.038+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.900+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.545+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 929.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 31 in Wassenaar bedragen € 4.865 per maand bij een woningwaarde van € 951.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 85
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.038
Verwachte verkoopprijs€ 972.900
Verwachte vraagprijs€ 929.667
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.077.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronielaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.038 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 31 in Wassenaar.

Wat is Baronielaan 31 in Wassenaar waard?
Baronielaan 31 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.038 (bandbreedte € 836.913 – € 1.065.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 31 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 31 in Wassenaar is in oktober 2026 € 929.667 (bandbreedte € 883.184 – € 976.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 31 in Wassenaar?
Voor Baronielaan 31 adviseren wij een bod van € 972.900 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 31 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 31 in Wassenaar bedragen € 4.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 31 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 31 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 31 ligt rond € 951.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 31?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.