Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 10

2242RC Wassenaar

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.694
+5,4%
[ € 949.251 – € 1.208.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.946[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 10 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.694 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds mei +0,5%
+€ 55.16212 maanden +5,4%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +1,1%
Baronielaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.694 voor Baronielaan 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.694.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 10
€ 1.102.946[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.564−€ 13.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.155+€ 24.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.564

Wat is de vraagprijs?

Baronielaan 10 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Baronielaan 10
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 912.231[ € 450.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.102.946, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.694+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.093+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 10 in Wassenaar bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 539.000€ 1.618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.946
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.346.052
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.067.186
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 871.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronielaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.694 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 10 in Wassenaar.

Wat is Baronielaan 10 in Wassenaar waard?
Baronielaan 10 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.694 (bandbreedte € 949.251 – € 1.208.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Baronielaan 10 in Wassenaar?
Baronielaan 10 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 10 in Wassenaar?
Voor Baronielaan 10 adviseren wij een bod van € 1.102.946 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 10 in Wassenaar bedragen € 5.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 55.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 10 ligt rond € 1.078.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 10?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.