Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Doelmanlaan 21

2242RN Wassenaar

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.182
+6,3%
[ € 518.480 – € 659.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.785[ € 543.196 – € 600.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.108[ € 576.331 – € 636.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.182 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,5%
+€ 35.05712 maanden +6,3%
+€ 13.59012 mnd vs. NL +2,5%
Dokter Doelmanlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.182 voor Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.182.

Verwachte verkoopprijs Dokter Doelmanlaan 21
€ 607.108[ € 576.331 – € 636.997 ]
Verkoper houdt over€ 599.180−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.400+€ 14.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Doelmanlaan 21
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 571.785[ € 543.196 – € 600.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Doelmanlaan 21 adviseren wij in een bod van € 607.108, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.785 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.182+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.108+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.463+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Doelmanlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 571.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 589.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 53
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Doelmanlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.182
Verwachte verkoopprijs€ 607.108
Verwachte vraagprijs€ 571.785
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Doelmanlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Doelmanlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar.

Wat is Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar waard?
Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.182 (bandbreedte € 518.480 – € 659.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar is in oktober 2026 € 571.785 (bandbreedte € 543.196 – € 600.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar?
Voor Dokter Doelmanlaan 21 adviseren wij een bod van € 607.108 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Doelmanlaan 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Doelmanlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Doelmanlaan 21 ligt rond € 589.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Doelmanlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dokter Doelmanlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.