Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Doelmanlaan 7

2242RN Wassenaar

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.030
+6,3%
[ € 476.106 – € 605.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.042[ € 498.790 – € 551.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.504[ € 529.216 – € 584.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.030 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.19212 maanden +6,3%
+€ 12.47912 mnd vs. NL +2,5%
Dokter Doelmanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.030 voor Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.030.

Verwachte verkoopprijs Dokter Doelmanlaan 7
€ 557.504[ € 529.216 – € 584.923 ]
Verkoper houdt over€ 550.121−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.804+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Doelmanlaan 7
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 525.042[ € 498.790 – € 551.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.363 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Doelmanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 557.504, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.042 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.379+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Doelmanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 541.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 48
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Doelmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.030
Verwachte verkoopprijs€ 557.504
Verwachte vraagprijs€ 525.042
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.030 is Dokter Doelmanlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Doelmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar.

Wat is Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar waard?
Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.030 (bandbreedte € 476.106 – € 605.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 525.042 (bandbreedte € 498.790 – € 551.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar?
Voor Dokter Doelmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 557.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Doelmanlaan 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Doelmanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Doelmanlaan 7 ligt rond € 541.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Doelmanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Doelmanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.