Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeburglaan 26

2242RT Wassenaar

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.759
+6,3%
[ € 544.508 – € 693.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.292[ € 573.127 – € 633.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.622[ € 602.356 – € 665.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeburglaan 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.759 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,5%
+€ 36.81712 maanden +6,3%
+€ 14.27212 mnd vs. NL +2,5%
Vreeburglaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.759 voor Vreeburglaan 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeburglaan 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.759.

Verwachte verkoopprijs Vreeburglaan 26
€ 634.622[ € 602.356 – € 665.763 ]
Verkoper houdt over€ 626.391−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.464+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeburglaan 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeburglaan 26
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 603.292[ € 573.127 – € 633.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeburglaan 26 adviseren wij in een bod van € 634.622, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.292 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.622+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.353+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeburglaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 603.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeburglaan 26 in Wassenaar bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 618.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 55
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeburglaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.759
Verwachte verkoopprijs€ 634.622
Verwachte vraagprijs€ 603.292
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeburglaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeburglaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeburglaan 26 in Wassenaar.

Wat is Vreeburglaan 26 in Wassenaar waard?
Vreeburglaan 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.759 (bandbreedte € 544.508 – € 693.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeburglaan 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vreeburglaan 26 in Wassenaar is in oktober 2026 € 603.292 (bandbreedte € 573.127 – € 633.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeburglaan 26 in Wassenaar?
Voor Vreeburglaan 26 adviseren wij een bod van € 634.622 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeburglaan 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeburglaan 26 in Wassenaar bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeburglaan 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeburglaan 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeburglaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vreeburglaan 26 ligt rond € 618.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeburglaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vreeburglaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.