Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeburglaan 8

2242RT Wassenaar

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.855
+6,3%
[ € 527.872 – € 671.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.953[ € 552.855 – € 611.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.308[ € 587.132 – € 648.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeburglaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.855 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,5%
+€ 35.69212 maanden +6,3%
+€ 13.83612 mnd vs. NL +2,5%
Vreeburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.855 voor Vreeburglaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeburglaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.855.

Verwachte verkoopprijs Vreeburglaan 8
€ 618.308[ € 587.132 – € 648.936 ]
Verkoper houdt over€ 610.257−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.824+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeburglaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeburglaan 8
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 581.953[ € 552.855 – € 611.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 618.308, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.953 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.223+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeburglaan 8 in Wassenaar bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 599.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 54
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.855
Verwachte verkoopprijs€ 618.308
Verwachte vraagprijs€ 581.953
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeburglaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreeburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeburglaan 8 in Wassenaar.

Wat is Vreeburglaan 8 in Wassenaar waard?
Vreeburglaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.855 (bandbreedte € 527.872 – € 671.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeburglaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vreeburglaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 581.953 (bandbreedte € 552.855 – € 611.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeburglaan 8 in Wassenaar?
Voor Vreeburglaan 8 adviseren wij een bod van € 618.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeburglaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeburglaan 8 in Wassenaar bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeburglaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeburglaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vreeburglaan 8 ligt rond € 599.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vreeburglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.