Huiswaardemeter

Woningwaarde Spelderslaan 10

2242ST Wassenaar

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.852
+6,3%
[ € 1.051.470 – € 1.338.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.318[ € 1.108.952 – € 1.225.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.036[ € 1.161.073 – € 1.283.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Spelderslaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.852 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +0,5%
+€ 71.09612 maanden +6,3%
+€ 27.56012 mnd vs. NL +2,5%
Spelderslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.852 voor Spelderslaan 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spelderslaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.852.

Verwachte verkoopprijs Spelderslaan 10
€ 1.223.036[ € 1.161.073 – € 1.283.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.208.333−€ 14.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.647+€ 26.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.208.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spelderslaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Spelderslaan 10
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.167.318[ € 1.108.952 – € 1.225.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.629 – € 6.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spelderslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.223.036, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.318 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.036+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.284.188+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spelderslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.167.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spelderslaan 10 in Wassenaar bedragen € 6.069 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.843
OZB€ 107
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spelderslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.852
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.036
Verwachte vraagprijs€ 1.167.318
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spelderslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.852 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spelderslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spelderslaan 10 in Wassenaar.

Wat is Spelderslaan 10 in Wassenaar waard?
Spelderslaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.852 (bandbreedte € 1.051.470 – € 1.338.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spelderslaan 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Spelderslaan 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.167.318 (bandbreedte € 1.108.952 – € 1.225.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Spelderslaan 10 in Wassenaar?
Voor Spelderslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.223.036 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spelderslaan 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spelderslaan 10 in Wassenaar bedragen € 6.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.843 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spelderslaan 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spelderslaan 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 71.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spelderslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Spelderslaan 10 ligt rond € 1.194.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spelderslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Spelderslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.