Huiswaardemeter

Woningwaarde Spelderslaan 18

2242ST Wassenaar

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.279.316
+6,3%
[ € 1.125.798 – € 1.432.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.584[ € 1.188.055 – € 1.313.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.308.708[ € 1.242.706 – € 1.373.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Spelderslaan 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.279.316 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.523Sinds september +0,5%
+€ 76.12212 maanden +6,3%
+€ 29.50912 mnd vs. NL +2,5%
Spelderslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.279.316 voor Spelderslaan 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spelderslaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.308.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.279.316.

Verwachte verkoopprijs Spelderslaan 18
€ 1.308.708[ € 1.242.706 – € 1.373.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.062−€ 15.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.032+€ 28.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.308.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spelderslaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Spelderslaan 18
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.250.584[ € 1.188.055 – € 1.313.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spelderslaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.308.708, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.584 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.279.316+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.308.708+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.143+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spelderslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spelderslaan 18 in Wassenaar bedragen € 6.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.279.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.256
OZB€ 114
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.252.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spelderslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.279.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.308.708
Verwachte vraagprijs€ 1.250.584
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spelderslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.279.316 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spelderslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spelderslaan 18 in Wassenaar.

Wat is Spelderslaan 18 in Wassenaar waard?
Spelderslaan 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.279.316 (bandbreedte € 1.125.798 – € 1.432.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spelderslaan 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Spelderslaan 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.250.584 (bandbreedte € 1.188.055 – € 1.313.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Spelderslaan 18 in Wassenaar?
Voor Spelderslaan 18 adviseren wij een bod van € 1.308.708 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spelderslaan 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spelderslaan 18 in Wassenaar bedragen € 6.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.279.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.256 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spelderslaan 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spelderslaan 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 76.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spelderslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Spelderslaan 18 ligt rond € 1.279.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spelderslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Spelderslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.