Huiswaardemeter

Woningwaarde Spelderslaan 6

2242ST Wassenaar

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.268.537
+6,3%
[ € 1.116.313 – € 1.420.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.239.805[ € 1.177.815 – € 1.301.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.935[ € 1.231.994 – € 1.361.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Spelderslaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.268.537 (€ 6.375 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.468Sinds september +0,5%
+€ 75.48012 maanden +6,3%
+€ 29.26012 mnd vs. NL +2,5%
Spelderslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.268.537 voor Spelderslaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spelderslaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.935. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.268.537.

Verwachte verkoopprijs Spelderslaan 6
€ 1.297.935[ € 1.231.994 – € 1.361.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.408−€ 15.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.044+€ 28.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spelderslaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.239.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.230 per m².

Verwachte vraagprijs Spelderslaan 6
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.239.805[ € 1.177.815 – € 1.301.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.230[ € 5.919 – € 6.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spelderslaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.297.935, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.805 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.268.537+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.935+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.832+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spelderslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.239.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spelderslaan 6 in Wassenaar bedragen € 6.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.268.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.203
OZB€ 113
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.233.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spelderslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.268.537
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.935
Verwachte vraagprijs€ 1.239.805
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spelderslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.268.537 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spelderslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spelderslaan 6 in Wassenaar.

Wat is Spelderslaan 6 in Wassenaar waard?
Spelderslaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.268.537 (bandbreedte € 1.116.313 – € 1.420.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spelderslaan 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Spelderslaan 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.239.805 (bandbreedte € 1.177.815 – € 1.301.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Spelderslaan 6 in Wassenaar?
Voor Spelderslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.297.935 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spelderslaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spelderslaan 6 in Wassenaar bedragen € 6.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.268.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.203 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spelderslaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spelderslaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 75.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spelderslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Spelderslaan 6 ligt rond € 1.268.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spelderslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Spelderslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.