Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 7

2242SV Wassenaar

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.157
+6,3%
[ € 807.098 – € 1.027.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.044[ € 851.242 – € 940.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.768[ € 891.250 – € 985.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.157 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,5%
+€ 54.57312 maanden +6,3%
+€ 21.15512 mnd vs. NL +2,5%
Van Boetzelaerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.157 voor Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.768. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 917.157.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 7
€ 938.768[ € 891.250 – € 985.066 ]
Verkoper houdt over€ 927.192−€ 11.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.693+€ 20.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerlaan 7
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 896.044[ € 851.242 – € 940.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 938.768, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 896.044 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.768+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.706+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 896.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 917.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 82
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.157
Verwachte verkoopprijs€ 938.768
Verwachte vraagprijs€ 896.044
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.077.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boetzelaerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.157 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar.

Wat is Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar waard?
Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.157 (bandbreedte € 807.098 – € 1.027.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 896.044 (bandbreedte € 851.242 – € 940.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar?
Voor Van Boetzelaerlaan 7 adviseren wij een bod van € 938.768 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 54.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 7 ligt rond € 917.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.