Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerbeetsstraat 1

2242TP Wassenaar

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.083
+6,3%
[ € 814.073 – € 1.036.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.095[ € 854.140 – € 944.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.323[ € 894.285 – € 988.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.083 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +0,5%
+€ 55.04412 maanden +6,3%
+€ 21.33812 mnd vs. NL +2,5%
Hogerbeetsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.083 voor Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.083.

Verwachte verkoopprijs Hogerbeetsstraat 1
€ 946.323[ € 894.285 – € 988.420 ]
Verkoper houdt over€ 934.663−€ 11.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.399+€ 21.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.287 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerbeetsstraat 1
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 899.095[ € 854.140 – € 944.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.287[ € 5.973 – € 6.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerbeetsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 946.323, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 899.095 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.323+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.639+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerbeetsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 899.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 925.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 83
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerbeetsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.083
Verwachte verkoopprijs€ 946.323
Verwachte vraagprijs€ 899.095
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 925.083 zit Hogerbeetsstraat 1 in het middensegment van Den Deijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogerbeetsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar.

Wat is Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar waard?
Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.083 (bandbreedte € 814.073 – € 1.036.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar is in oktober 2026 € 899.095 (bandbreedte € 854.140 – € 944.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar?
Voor Hogerbeetsstraat 1 adviseren wij een bod van € 946.323 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerbeetsstraat 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 55.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerbeetsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Hogerbeetsstraat 1 ligt rond € 925.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerbeetsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hogerbeetsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.