Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerbeetsstraat 9

2242TP Wassenaar

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.086
+6,3%
[ € 696.156 – € 886.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.349[ € 732.782 – € 809.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.328[ € 770.154 – € 851.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.086 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +0,5%
+€ 47.07112 maanden +6,3%
+€ 18.24712 mnd vs. NL +2,5%
Hogerbeetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.086 voor Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.086.

Verwachte verkoopprijs Hogerbeetsstraat 9
€ 811.328[ € 770.154 – € 851.222 ]
Verkoper houdt over€ 801.153−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.705+€ 18.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerbeetsstraat 9
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 771.349[ € 732.782 – € 809.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerbeetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 811.328, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.349 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.328+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.894+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerbeetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 771.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 791.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 71
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerbeetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.086
Verwachte verkoopprijs€ 811.328
Verwachte vraagprijs€ 771.349
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogerbeetsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 791.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Deijl willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogerbeetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar.

Wat is Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar waard?
Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.086 (bandbreedte € 696.156 – € 886.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 771.349 (bandbreedte € 732.782 – € 809.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar?
Voor Hogerbeetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 811.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerbeetsstraat 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerbeetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Hogerbeetsstraat 9 ligt rond € 791.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerbeetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hogerbeetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.