Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerbeetsstraat 26

2242TR Wassenaar

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.411
+6,3%
[ € 651.562 – € 829.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.009[ € 685.909 – € 758.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.282[ € 720.890 – € 796.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.411 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,5%
+€ 44.05612 maanden +6,3%
+€ 17.07812 mnd vs. NL +2,5%
Hogerbeetsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.411 voor Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.411.

Verwachte verkoopprijs Hogerbeetsstraat 26
€ 759.282[ € 720.890 – € 796.773 ]
Verkoper houdt over€ 749.680−€ 9.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.618+€ 17.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerbeetsstraat 26
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 722.009[ € 685.909 – € 758.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.635 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerbeetsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 759.282, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.009 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.411+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.282+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.246+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerbeetsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 722.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 740.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 66
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerbeetsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.411
Verwachte verkoopprijs€ 759.282
Verwachte vraagprijs€ 722.009
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.411 is Hogerbeetsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogerbeetsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar.

Wat is Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar waard?
Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.411 (bandbreedte € 651.562 – € 829.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar is in oktober 2026 € 722.009 (bandbreedte € 685.909 – € 758.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar?
Voor Hogerbeetsstraat 26 adviseren wij een bod van € 759.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerbeetsstraat 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 44.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerbeetsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Hogerbeetsstraat 26 ligt rond € 740.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerbeetsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hogerbeetsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.