Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Duyckplein 4

2242TT Wassenaar

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.918
+6,3%
[ € 796.328 – € 1.013.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.209[ € 838.099 – € 926.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.696[ € 877.490 – € 969.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.918 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +0,5%
+€ 53.84412 maanden +6,3%
+€ 20.87212 mnd vs. NL +2,5%
Anthonie Duyckplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.918 voor Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.918.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Duyckplein 4
€ 925.696[ € 877.490 – € 969.856 ]
Verkoper houdt over€ 914.263−€ 11.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.360+€ 20.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Duyckplein 4
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 882.209[ € 838.099 – € 926.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Duyckplein 4 adviseren wij in een bod van € 925.696, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 882.209 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.918+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.696+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.981+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Duyckplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 882.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 904.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 81
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Duyckplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.918
Verwachte verkoopprijs€ 925.696
Verwachte vraagprijs€ 882.209
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthonie Duyckplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 904.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Deijl willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anthonie Duyckplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar.

Wat is Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar waard?
Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.918 (bandbreedte € 796.328 – € 1.013.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 882.209 (bandbreedte € 838.099 – € 926.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar?
Voor Anthonie Duyckplein 4 adviseren wij een bod van € 925.696 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 53.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Duyckplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Duyckplein 4 ligt rond € 904.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Duyckplein 4?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Duyckplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.