Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozensteinstraat 24

2242VT Wassenaar

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.286
+6,3%
[ € 204.412 – € 260.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.379[ € 213.160 – € 235.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.471[ € 228.081 – € 252.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozensteinstraat 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.286 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.82112 maanden +6,3%
+€ 5.35712 mnd vs. NL +2,5%
Rozensteinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.286 voor Rozensteinstraat 24 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozensteinstraat 24 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.471. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.286.

Verwachte verkoopprijs Rozensteinstraat 24
€ 240.471[ € 228.081 – € 252.090 ]
Verkoper houdt over€ 236.576−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.430+€ 6.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozensteinstraat 24 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Rozensteinstraat 24
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 224.379[ € 213.160 – € 235.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozensteinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 240.471, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.379 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.286+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.471+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.495+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozensteinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 224.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozensteinstraat 24 in Wassenaar bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 232.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 21
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozensteinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.286
Verwachte verkoopprijs€ 240.471
Verwachte vraagprijs€ 224.379
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.286 is Rozensteinstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozensteinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozensteinstraat 24 in Wassenaar.

Wat is Rozensteinstraat 24 in Wassenaar waard?
Rozensteinstraat 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.286 (bandbreedte € 204.412 – € 260.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozensteinstraat 24 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rozensteinstraat 24 in Wassenaar is in oktober 2026 € 224.379 (bandbreedte € 213.160 – € 235.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozensteinstraat 24 in Wassenaar?
Voor Rozensteinstraat 24 adviseren wij een bod van € 240.471 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozensteinstraat 24 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozensteinstraat 24 in Wassenaar bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozensteinstraat 24 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozensteinstraat 24 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozensteinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rozensteinstraat 24 ligt rond € 232.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozensteinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rozensteinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.