Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasstraat 13

2242XR Wassenaar

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.570
+6,3%
[ € 209.062 – € 266.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.472[ € 217.998 – € 240.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.953[ € 233.476 – € 258.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasstraat 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.570 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,5%
+€ 14.13612 maanden +6,3%
+€ 5.48012 mnd vs. NL +2,5%
Kasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.570 voor Kasstraat 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasstraat 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.570.

Verwachte verkoopprijs Kasstraat 13
€ 245.953[ € 233.476 – € 258.053 ]
Verkoper houdt over€ 241.998−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.022+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasstraat 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kasstraat 13
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 229.472[ € 217.998 – € 240.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 245.953, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.472 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.953+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.251+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 229.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasstraat 13 in Wassenaar bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 237.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 21
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.570
Verwachte verkoopprijs€ 245.953
Verwachte vraagprijs€ 229.472
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.570 is Kasstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasstraat 13 in Wassenaar.

Wat is Kasstraat 13 in Wassenaar waard?
Kasstraat 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.570 (bandbreedte € 209.062 – € 266.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasstraat 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Kasstraat 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 229.472 (bandbreedte € 217.998 – € 240.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasstraat 13 in Wassenaar?
Voor Kasstraat 13 adviseren wij een bod van € 245.953 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasstraat 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kasstraat 13 in Wassenaar bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasstraat 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasstraat 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 14.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kasstraat 13 ligt rond € 237.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.