Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasstraat 5

2242XR Wassenaar

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.646
+6,3%
[ € 210.888 – € 268.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.268[ € 219.705 – € 242.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.327[ € 235.524 – € 260.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.646 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,5%
+€ 14.25912 maanden +6,3%
+€ 5.52712 mnd vs. NL +2,5%
Kasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.646 voor Kasstraat 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.327. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.646.

Verwachte verkoopprijs Kasstraat 5
€ 248.327[ € 235.524 – € 260.315 ]
Verkoper houdt over€ 244.345−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.444+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kasstraat 5
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 231.268[ € 219.705 – € 242.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 248.327, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 231.268 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.646+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.327+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.743+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasstraat 5 in Wassenaar bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 239.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.646
Verwachte verkoopprijs€ 248.327
Verwachte vraagprijs€ 231.268
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.646 is Kasstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasstraat 5 in Wassenaar.

Wat is Kasstraat 5 in Wassenaar waard?
Kasstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.646 (bandbreedte € 210.888 – € 268.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasstraat 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Kasstraat 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 231.268 (bandbreedte € 219.705 – € 242.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasstraat 5 in Wassenaar?
Voor Kasstraat 5 adviseren wij een bod van € 248.327 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasstraat 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kasstraat 5 in Wassenaar bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasstraat 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasstraat 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 14.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kasstraat 5 ligt rond € 239.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kasstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.