Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 10

2242XT Wassenaar

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 72.903
+6,3%
[ € 64.155 – € 81.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 70.395[ € 66.875 – € 73.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.500[ € 71.623 – € 79.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 72.903 (€ 923 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,5%
+€ 4.33812 maanden +6,3%
+€ 1.68212 mnd vs. NL +2,5%
Broekweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 72.903 voor Broekweg 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.500. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 72.903.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 10
€ 75.500[ € 71.623 – € 79.163 ]
Verkoper houdt over€ 73.419−€ 2.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.160+€ 3.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 70.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 891 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 10
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 70.395[ € 66.875 – € 73.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 891[ € 847 – € 936 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 10 adviseren wij in een bod van € 75.500, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 70.395 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 72.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.500+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.275+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 70.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 10 in Wassenaar bedragen € 455 per maand bij een woningwaarde van € 72.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 357
OZB€ 7
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 455
Totaal betaald over 30 jaar€ 128.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 72.903
Verwachte verkoopprijs€ 75.500
Verwachte vraagprijs€ 70.395
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 72.903 is Broekweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 10 in Wassenaar.

Wat is Broekweg 10 in Wassenaar waard?
Broekweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 72.903 (bandbreedte € 64.155 – € 81.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 70.395 (bandbreedte € 66.875 – € 73.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 923.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 10 in Wassenaar?
Voor Broekweg 10 adviseren wij een bod van € 75.500 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 10 in Wassenaar bedragen € 455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 72.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 4.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 10 ligt rond € 72.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 10?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.