Woningwaarde Groot Haesebroekseweg 23

2243EC Wassenaar

Te koop

375 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.567.882

+6,3%

[ € 2.259.736 – € 2.876.028 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.626.841[ € 2.481.652 – € 2.742.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.567.882 (€ 6.848 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.094Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 152.79412 maanden +6,3%+6,3%

+€ 59.23112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Groot Haesebroekseweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.567.882 voor Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.626.841. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.567.882.

Verwachte verkoopprijs Groot Haesebroekseweg 23

€ 2.626.841[ € 2.481.652 – € 2.742.878 ]

Verkoper houdt over€ 2.596.696−€ 30.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.681.528+€ 54.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.626.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.596.696

Wat is de vraagprijs?

Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Vraagprijs Groot Haesebroekseweg 23

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.653[ € 6.321 – € 6.986 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Haesebroekseweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.626.841, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.567.882+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.626.841+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.758.183+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Haesebroekseweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar bedragen € 12.948 per maand bij een woningwaarde van € 2.567.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.557

OZB€ 230

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 12.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.520.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Haesebroekseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.895 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.567.882

Verwachte verkoopprijs€ 2.626.841

Vraagprijs€ 2.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Groot Haesebroekseweg 21

Groot Haesebroekseweg 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Haesebroekseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.567.882 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Haesebroekseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar.

Wat is Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar waard?

Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.567.882 (bandbreedte € 2.259.736 – € 2.876.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de vraagprijs van Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar?

Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar?

Voor Groot Haesebroekseweg 23 adviseren wij een bod van € 2.626.841 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar bedragen € 12.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.567.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.557 uit hypotheeklasten, circa € 302 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groot Haesebroekseweg 23 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 152.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Haesebroekseweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Groot Haesebroekseweg 23 ligt rond € 2.567.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groot Haesebroekseweg 23?

Huishoudens in de buurt van Groot Haesebroekseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.