Woningwaarde Konijnenlaan 25

2243EM Wassenaar

355 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 8.032Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.851.454

+6,3%

[ € 2.509.280 – € 3.193.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.788.367[ € 2.648.949 – € 2.927.785 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.915.968[ € 2.768.152 – € 3.059.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.851.454 (€ 8.032 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.540Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 169.66712 maanden +6,3%+6,3%

+€ 65.77112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Konijnenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.851.454 voor Konijnenlaan 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.915.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.851.454.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 25

€ 2.915.968[ € 2.768.152 – € 3.059.535 ]

Verkoper houdt over€ 2.882.642−€ 33.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.976.437+€ 60.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.915.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.882.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.788.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.855 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenlaan 25

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.788.367[ € 2.648.949 – € 2.927.785 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.855[ € 7.462 – € 8.247 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.915.968, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.788.367 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.851.454+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.915.968+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.061.766+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.788.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 25 in Wassenaar bedragen € 14.356 per maand bij een woningwaarde van € 2.851.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.944

OZB€ 255

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 14.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.019.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte355 m²

Perceeloppervlakte1.964 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.851.454

Verwachte verkoopprijs€ 2.915.968

Verwachte vraagprijs€ 2.788.367

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.851.454 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 25 in Wassenaar.

Wat is Konijnenlaan 25 in Wassenaar waard?

Konijnenlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.851.454 (bandbreedte € 2.509.280 – € 3.193.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 25 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 25 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.788.367 (bandbreedte € 2.648.949 – € 2.927.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 25 in Wassenaar?

Voor Konijnenlaan 25 adviseren wij een bod van € 2.915.968 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 25 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 25 in Wassenaar bedragen € 14.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.851.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.944 uit hypotheeklasten, circa € 327 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 169.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 25 ligt rond € 2.851.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.