Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringlaan 5

2243GJ Wassenaar

322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.173.440
+6,3%
[ € 1.912.627 – € 2.434.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.124.757[ € 2.018.519 – € 2.230.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.223.239[ € 2.111.371 – € 2.333.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringlaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.173.440 (€ 6.750 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.083Sinds september +0,5%
+€ 129.32412 maanden +6,3%
+€ 50.13212 mnd vs. NL +2,5%
Weteringlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.173.440 voor Weteringlaan 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringlaan 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.223.239. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.173.440.

Verwachte verkoopprijs Weteringlaan 5
€ 2.223.239[ € 2.111.371 – € 2.333.621 ]
Verkoper houdt over€ 2.197.533−€ 25.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.269.854+€ 46.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.223.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.197.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringlaan 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.124.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.599 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringlaan 5
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 2.124.757[ € 2.018.519 – € 2.230.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.599[ € 6.269 – € 6.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringlaan 5 adviseren wij in een bod van € 2.223.239, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.124.757 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.173.440+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.223.239+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.334.401+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.124.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringlaan 5 in Wassenaar bedragen € 10.971 per maand bij een woningwaarde van € 2.173.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.628
OZB€ 194
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.826.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.173.440
Verwachte verkoopprijs€ 2.223.239
Verwachte vraagprijs€ 2.124.757
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.151.265
Straatbeeld van Groot Haesebroekseweg 21, 2243EC Wassenaar
Groot Haesebroekseweg 21
1936 · 382 m²
€ 1.945.235
Straatbeeld van Hazelaan 1, 2243EJ Wassenaar
Hazelaan 1
1934 · 392 m²
€ 2.573.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.173.440 ligt Weteringlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weteringlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringlaan 5 in Wassenaar.

Wat is Weteringlaan 5 in Wassenaar waard?
Weteringlaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.173.440 (bandbreedte € 1.912.627 – € 2.434.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringlaan 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Weteringlaan 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.124.757 (bandbreedte € 2.018.519 – € 2.230.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringlaan 5 in Wassenaar?
Voor Weteringlaan 5 adviseren wij een bod van € 2.223.239 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringlaan 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringlaan 5 in Wassenaar bedragen € 10.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.173.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.628 uit hypotheeklasten, circa € 266 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringlaan 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringlaan 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 129.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Weteringlaan 5 ligt rond € 2.173.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Weteringlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.