Woningwaarde Meijendelseweg 16

2243GN Wassenaar

413 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 6.000Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.477.920

+6,3%

[ € 2.180.570 – € 2.775.270 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.422.979[ € 2.301.830 – € 2.544.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.534.107[ € 2.405.412 – € 2.658.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijendelseweg 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.477.920 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.635Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 147.44112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 57.15512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Meijendelseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.477.920 voor Meijendelseweg 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijendelseweg 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.534.107. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.477.920.

Verwachte verkoopprijs Meijendelseweg 16

€ 2.534.107[ € 2.405.412 – € 2.658.614 ]

Verkoper houdt over€ 2.504.982−€ 29.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.586.939+€ 52.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.534.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.504.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijendelseweg 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.422.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Meijendelseweg 16

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.422.979[ € 2.301.830 – € 2.544.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.867[ € 5.573 – € 6.160 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijendelseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.534.107, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.422.979 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.477.920+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.534.107+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.660.812+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijendelseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.422.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijendelseweg 16 in Wassenaar bedragen € 12.509 per maand bij een woningwaarde van € 2.477.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.117

OZB€ 222

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 12.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.362.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijendelseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.477.920

Verwachte verkoopprijs€ 2.534.107

Verwachte vraagprijs€ 2.422.979

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Hazelaan 1

1934 · 392 m²

€ 2.573.488

Groot Haesebroekseweg 21

Groot Haesebroekseweg 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijendelseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.477.920 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meijendelseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijendelseweg 16 in Wassenaar.

Wat is Meijendelseweg 16 in Wassenaar waard?

Meijendelseweg 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.477.920 (bandbreedte € 2.180.570 – € 2.775.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meijendelseweg 16 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Meijendelseweg 16 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.422.979 (bandbreedte € 2.301.830 – € 2.544.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.

Hoeveel moet ik overbieden op Meijendelseweg 16 in Wassenaar?

Voor Meijendelseweg 16 adviseren wij een bod van € 2.534.107 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meijendelseweg 16 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Meijendelseweg 16 in Wassenaar bedragen € 12.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.477.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.117 uit hypotheeklasten, circa € 294 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meijendelseweg 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meijendelseweg 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 147.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijendelseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Meijendelseweg 16 ligt rond € 2.477.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meijendelseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Meijendelseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.