Woningwaarde Wilhelminaplein 3

2243HE Wassenaar

Te koop

392 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 6.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.714.792

+5,4%

[ € 2.389.017 – € 3.040.567 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.645.000[ € 2.512.750 – € 2.777.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.777.124[ € 2.630.849 – € 2.907.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.714.792 (€ 6.925 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.843Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 138.82912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 29.59212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Wilhelminaplein 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.714.792 voor Wilhelminaplein 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.777.124. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.714.792.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 3

€ 2.777.124[ € 2.630.849 – € 2.907.781 ]

Verkoper houdt over€ 2.745.326−€ 31.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.834.816+€ 57.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.777.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.745.326

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 3 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.747 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 3

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.645.000[ € 2.512.750 – € 2.777.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.747[ € 6.410 – € 7.085 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.777.124, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 2.645.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.714.792+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.777.124+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.915.980+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 3 in Wassenaar bedragen € 13.398 per maand bij een woningwaarde van € 2.714.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.357.000€ 4.072.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.398/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.276

OZB€ 38

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 13.398

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.779.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte392 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.714.792

Verwachte verkoopprijs€ 2.777.124

Vraagprijs€ 2.645.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (12%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Konijnenlaan 50

1939 · 333 m²

€ 2.243.429

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.714.792 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Wassenaar.

Wat is Wilhelminaplein 3 in Wassenaar waard?

Wilhelminaplein 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.714.792 (bandbreedte € 2.389.017 – € 3.040.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 3 in Wassenaar?

Wilhelminaplein 3 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 3 in Wassenaar?

Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij een bod van € 2.777.124 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Wassenaar bedragen € 14.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.714.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.276 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 624 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 138.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 3 ligt rond € 2.714.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 3?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.