Woningwaarde Oranjelaan 9

2243HG Wassenaar

312 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 6.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.971.058

+6,3%

[ € 1.734.531 – € 2.207.585 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.927.662[ € 1.831.279 – € 2.024.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.015.431[ € 1.913.687 – € 2.115.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.971.058 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.051Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 117.28212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 45.46412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Oranjelaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.971.058 voor Oranjelaan 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.015.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.971.058.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 9

€ 2.015.431[ € 1.913.687 – € 2.115.127 ]

Verkoper houdt over€ 1.992.011−€ 23.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.057.890+€ 42.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.015.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.992.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.927.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 9

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 1.927.662[ € 1.831.279 – € 2.024.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.015.431, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.927.662 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.971.058+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.015.431+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.116.203+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.927.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 9 in Wassenaar bedragen € 9.961 per maand bij een woningwaarde van € 1.971.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.171.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.639

OZB€ 176

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.470.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.188 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.971.058

Verwachte verkoopprijs€ 2.015.431

Verwachte vraagprijs€ 1.927.662

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Konijnenlaan 50

1939 · 333 m²

€ 2.151.265

Groot Haesebroekseweg 21

Groot Haesebroekseweg 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.971.058 zit Oranjelaan 9 in het middensegment van De Kieviet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 9 in Wassenaar.

Wat is Oranjelaan 9 in Wassenaar waard?

Oranjelaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.971.058 (bandbreedte € 1.734.531 – € 2.207.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.927.662 (bandbreedte € 1.831.279 – € 2.024.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 9 in Wassenaar?

Voor Oranjelaan 9 adviseren wij een bod van € 2.015.431 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 9 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 9 in Wassenaar bedragen € 9.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.971.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.639 uit hypotheeklasten, circa € 248 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 117.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 9 ligt rond € 1.971.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 9?

Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.