Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederiklaan 5

2243HV Wassenaar

295 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.950.629
+6,3%
[ € 1.716.554 – € 2.184.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.907.169[ € 1.811.811 – € 2.002.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.995.079[ € 1.895.154 – € 2.094.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.950.629 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.946Sinds september +0,5%
+€ 116.06612 maanden +6,3%
+€ 44.99312 mnd vs. NL +2,5%
Prins Frederiklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.950.629 voor Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.995.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.950.629.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederiklaan 5
€ 1.995.079[ € 1.895.154 – € 2.094.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.971.883−€ 23.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.037.131+€ 42.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.995.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.971.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.907.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.465 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederiklaan 5
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.907.169[ € 1.811.811 – € 2.002.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.465[ € 6.142 – € 6.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederiklaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.995.079, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.907.169 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.950.629+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.995.079+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.094.833+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederiklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.907.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar bedragen € 9.855 per maand bij een woningwaarde van € 1.950.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.539
OZB€ 174
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.434.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederiklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.950.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.995.079
Verwachte vraagprijs€ 1.907.169
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.950.629 zit Prins Frederiklaan 5 in het middensegment van De Kieviet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederiklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar.

Wat is Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar waard?
Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.950.629 (bandbreedte € 1.716.554 – € 2.184.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.907.169 (bandbreedte € 1.811.811 – € 2.002.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar?
Voor Prins Frederiklaan 5 adviseren wij een bod van € 1.995.079 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar bedragen € 9.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.950.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.539 uit hypotheeklasten, circa € 246 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederiklaan 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 116.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederiklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederiklaan 5 ligt rond € 1.950.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederiklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederiklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.