Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 13

2244BA Wassenaar

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.406
+6,3%
[ € 788.837 – € 1.003.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.813[ € 832.022 – € 919.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.483[ € 871.127 – € 962.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.406 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +0,5%
+€ 53.33812 maanden +6,3%
+€ 20.67712 mnd vs. NL +2,5%
Binnenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.406 voor Binnenweg 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 896.406.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 13
€ 917.483[ € 871.127 – € 962.825 ]
Verkoper houdt over€ 906.141−€ 11.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.983+€ 20.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 13
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 875.813[ € 832.022 – € 919.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 13 adviseren wij in een bod van € 917.483, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 875.813 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.483+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.357+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 875.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 13 in Wassenaar bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 896.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 80
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.406
Verwachte verkoopprijs€ 917.483
Verwachte vraagprijs€ 875.813
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 5, 2244BC Wassenaar
Zijdeweg 5
1921 · 251 m²
€ 1.782.560
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.406 is Binnenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 13 in Wassenaar.

Wat is Binnenweg 13 in Wassenaar waard?
Binnenweg 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.406 (bandbreedte € 788.837 – € 1.003.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 875.813 (bandbreedte € 832.022 – € 919.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 13 in Wassenaar?
Voor Binnenweg 13 adviseren wij een bod van € 917.483 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 13 in Wassenaar bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 53.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 13 ligt rond € 896.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.