Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendael 27

2245BK Wassenaar

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.885
+6,3%
[ € 1.085.819 – € 1.381.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.761[ € 1.145.473 – € 1.266.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.262.665[ € 1.199.310 – € 1.325.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendael 27 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.885 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +0,5%
+€ 73.41812 maanden +6,3%
+€ 28.46012 mnd vs. NL +2,5%
Eikendael 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.885 voor Eikendael 27 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendael 27 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.262.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.885.

Verwachte verkoopprijs Eikendael 27
€ 1.262.665[ € 1.199.310 – € 1.325.553 ]
Verkoper houdt over€ 1.247.526−€ 15.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.068+€ 27.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.262.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.247.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendael 27 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendael 27
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.205.761[ € 1.145.473 – € 1.266.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendael 27 adviseren wij in een bod van € 1.262.665, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.761 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.262.665+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.798+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendael 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendael 27 in Wassenaar bedragen € 6.262 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.034
OZB€ 110
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendael 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.262.665
Verwachte vraagprijs€ 1.205.761
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.233.885 ligt Eikendael 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikendael 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendael 27 in Wassenaar.

Wat is Eikendael 27 in Wassenaar waard?
Eikendael 27 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.885 (bandbreedte € 1.085.819 – € 1.381.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendael 27 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Eikendael 27 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.205.761 (bandbreedte € 1.145.473 – € 1.266.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendael 27 in Wassenaar?
Voor Eikendael 27 adviseren wij een bod van € 1.262.665 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendael 27 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendael 27 in Wassenaar bedragen € 6.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.034 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendael 27 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendael 27 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 73.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendael 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Eikendael 27 ligt rond € 1.233.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendael 27?
Huishoudens in de buurt van Eikendael 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.